当社の強み|蕨市・川口市・戸田市・さいたま市南区の不動産のことならセンチュリー21エス・コーポレーション

センチュリー21 エス・コーポレーションの強み

大手新築戸建供給会社様との販売提携により、
市場に出回る前の「本当の未公開物件」が早い段階で入手できます。
「弊社のみお客様にご紹介可能」
「ウチだけ物件」を多数ご案内することができます。

弊社のみお客様にご紹介可能物件

大手新築戸建供給会社様との販売提携により、市場に出回る前の「本当の未公開物件」が早い段階で入手できます。この物件は原則「弊社のみお客様にご紹介可能」(ウチだけ物件)です。
会員登録をして頂いたお客様にはこの『ウチだけ物件』や、条件に合う物件が即メールもしくは電話連絡
(お好きなご連絡方法をご選択ください)にてお知らせ出来ます。

現地販売や多数取引の実績だからできる様々な提案

代表取締役 石橋 隆道 売主様との継続的な販売提携により現地販売(不動産物件の現地に旗等を付けて現地に販売員がいる販売方 法です。)を多く行っていることと、多数の販売実績により、一見での現地ご案内を行う業者様や単発的なお取引 の業者様たちより「深い正確な物件に対しての情報」(詳細の裏情報や現地販売によるご近所様情報も含む) を把握できます。
また、大手売主様との継続した多数の取引実績により「本当に可能な条件」 (うちだけ条件)「検討中物件にお申し込みが他社のお客様で入ってしまった物件が、本当にご紹介できないのか」(継続販売実績とタイミングにより順位がいれかわることも!?)、その売主様の「補償内容」や未完成現場の場合の「参考事例」、少しでもオリジナル性が出せないかどうかの「建物のカラーセレクトの是非」「軽微な間取りの変更の是非」等の「本当の情報」かつ「弊社だから」のご条件をご提供できるのが弊社の強みです。

各アイコンの説明

ウチだけ紹介

売主様から
『ウチだけが直接物件の販売委託を受けている物件』の事です。


特色としては、『原則弊社のみがお客様に紹介できる物件』だということです。
※稀に他の不動産業者さん経由でのお客様へのご紹介も可能にしておりますが、その場合でも必ず弊社は売主様側の仲介会社としてお取引に絡みます。
この『ウチだけが直接』が大切です。
弊社だけがご紹介出来て直接販売委託を頂いているということは売主様との信頼関係が出来ている、ということでございますので、物件の状況や詳細の法的な事、販売状況、販売状況によって価格面が下げられる下げられない等、口先だけでは無い、鮮度の高いリアルな情報が全てわかります。

ウチだけ条件

継続的な信頼関係と販売実績から、他の仲介業者さんには明かさない『本当の条件』を最大まで交渉により、お伝え出来ます。

弊社の強みの一つとして、大手新築住宅供給業者グループとの継続的な販売提携により、お互いに取引に対する信頼関係が出来ています。
埼玉県内の新築建売住宅をご購入されようと致しますと、おおよそ7割前後はこのグループに当たるのではないか?と思います。
主な『ウチだけ条件』
@価格面
※本当に引けないか引けなくないかを含め、ご納得の交渉をさせて頂きます。
 出来るものは出来る、出来ないものは出来ない理由をしっかりとお伝えいたします。
A物件ご購入の優先順位
※例:お客様がご検討中に他の仲介業者さんを経由して他社のお客様で1番手でご契約予定が入りましたが、弊社お客様がご購入したい、という意志を頂いたので、結果として繰り上げて弊社のお客様でご契約をして頂く事になった・・等々

ウチだけ現地販売

物件に対しての情報力が違います!

新築戸建の前を通った時に、そこに不動産会社さんらしい人たちが現地にいることを見ることが良くございませんか?
それが『現地販売』です。現地販売の強みは、何と言っても『その物件に関する情報力』です。基本午前中から日没まで現地にて販売をしていると、ご近所様と仲良くなったり、リアルな近隣情報の確認もさせて頂けます。
また、『現地販売』も売主様から直接依頼を受けて行うことですので、実績のある会社とそうでない会社では、売主様との様々な折衝力も変わります。

ウチだけ特別価格

期間限定で建物のセミオーダー(カラーコーディネートや大きな
オプション等選択可能)、もしくは土地のみの販売が可能な物件


『期間限定で建物のセミオーダー可能な物件』について
建築中の新築戸建で、床や外壁、キッチンや浴室等ある程度のカラーをセレクトして頂けたり、標準装備じゃない場合の床暖房導入や、基本水回りのグレードアップ等が可能な物件です。場合によっては軽微な間取り変更が可能な場合もございます。
早期の段階であればあるほど、選択できる幅やご提案の幅は変わります。ご希望のお客様は、一日違いで選べなくなってしまう事もございますので、なるべく早めのご検討の方が宜しいかと思います。
『今なら選択・セミオーダー物件』の最大のメリットは、注文住宅の様に『坪単価いくらの本体に対して後から予算がグンと上がってしまう』ということが無く、お見積りに対してのパック商品として安心してご検討出来る事です。
些細なご要望でも一度ご相談下さいませ。『今なら』がついていれば間に合います!

弊社ホームページに出ていない物件でも、弊社の継続的な取引実績とセンチュリーグループのネットワークによりカラーセレクト等可能な場合がございます、お気軽にご相談下さいませ!

『土地のみ販売可能物件』について
後々、新築建売住宅になっていく土地を、早期の段階であれば土地のみで販売をさせて頂ける物件です。モチロン!お好きなハウスメーカーでお建て頂けます。もし建てるハウスメーカーさんがいらっしゃらなければ、弊社の方で無料でご紹介させて頂きます。『土地のみ販売可能物件』は、可能時期管理の観点から、基本的には『ウチだけ紹介』の物件ともなります。

今ならフリープラン

完全フリープラン可能物件について

『今後建売になるけど、早段階ならプランは自由でいいよ』という条件の物件が、当店の 『ウチだけ物件』の『ウチだけ紹介』物件のうち、約2割前後ございます。

完全に自由設計出来ます。更に規格の建物面積内なら追加料金は一切掛かりません。
【実際のご希望例】
『リビングから2階に上がる階段が欲しい』、『リビングから洗面所に入りたい』
『リビングに子供の勉強スペースカウンターを作り付けで欲しい』
『玄関先に小さくていいからゴルフバックが置けるシューズインクローゼットが欲しい』
『2階に2〜3帖でいいから趣味の部屋が欲しいな、テレビジャックも欲しい』
『和室は欲しいけど3帖でいいんだよね、だけど収納は1.5 畳分欲しい』
『3LDK でいいから1階は LDK で24帖欲しい』
『子供の泥遊びの汚れが凄いから、中庭から直接浴室への扉が欲しい』
『部屋は 4畳半で良いから、ウォークインクロゼットが 4 帖欲しい』
『横幅は無くていいから奥行が広いルーフバルコニー4 帖分くらい欲しい』 ・・・・ETC
全て追加工事無しでご対応させて頂きました!皆様本当にご満足して頂けました!

増建坪も土地の法規制がクリア出来ればモチロン可能です。
ロフトや造作車庫等、ハウスメーカーで注文すると高額になりやすい工事も安価でお受けできます。
もともとの土地+建物での商品企画で成り立っている物件商品なので、追加工事で利益を大きく必要が無いのです。

カラーセレクトの選択肢は各選択場所によりますが 3〜9 種類と注文住宅に比べると幅は少ないです。『住まいのカスタマイズ』をご参考にご覧下さいませ。

アフターフォローについて

弊社のアフターフォローに関して

弊社から不動産をご購入頂いたお客様には以下のアフターフォローをご用意して
おります。
ご購入時にお伝えする「物件の悪いところ」と変わって、住んでみて分かる
「不満なところ」も出てくるかもしれません。
不動産業者とお客様の本当のお付き合いは「物件をお引渡しさせて頂いてから」と
弊社は考えます。
不動産を扱うプロ集団として「お客様の本当のご満足と安心」を追求して参ります。

ファイナンシャル相談

【ご購入後の住宅ローンや保険等のご相談】
ご購入時には有利だとご判断して組まれた住宅ローンも、景気情勢等によりお考えが変わる事もあるかもしれません。
常に不動産業界や金融の最新動向を把握している弊社にご相談頂ければ、お客様のご意見に関して、ご購入時に拘わる団体信用生命保険や火災保険・地震保険等に関わる生命保険等のライフプランも含めて無料でアドバイスをさせて頂きます。

ご購入後のトラブル対応もお任せください。

不動産は、実際にお住みになってみないと分からない不具合も多数存在致します。
お引渡後、何らかのご不満が出た場合は全てご相談くださいませ。
弊社で対応可能な項目(簡単な修繕で直るもの等)は全て無償にてご対応
させて頂きます。
それ以外のものに関しましては、弊社が中立の立場に立ってプロとしてお客様のパートナーとして問題を解決させて頂きますので、ご安心くださいませ。

不動産の法律相談も無料で応じさせていただきます。

ご購入していただいたお客様は永続的に弊社のお客様です。
例えば、相続発生に伴う不動産の法律問題や、お身内やご友人の住宅に関する
法的なご質問やご相談等、無料にてご相談に応じさせて頂きます。
専門分野については実務を兼ね備えた不動産業者の方が、場合によっては
弁護士さんより法的に詳しいケースや問題解決の出口が広い事が多々御座います。

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